LOTEAMENTO_Estudo para CDHU

Estudo de implantação para loteamento do CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano de São Paulo). O desenho urbano do arruamento proporciona aproveitamento máximo das curvas de nível naturais do terreno com objetivo de minimizar movimentos de terra, criar ruas com baixa declividade e índices adequados de escoamento e permeabilidade. O padrão residencial foi definido pelo próprio CDHU com unidades unifamiliares. Procuramos inserir na proposta estudo cromático para minimizar a padronização das unidades residenciais e propor lotes mínimos com 10m de testada para que as casas tenham boas condições de iluminação, ventilação natural e privacidade em relação aos vizinhos, assim como possibilidade de expansão/ personalização futura.

Acredito que para loteamentos de padrão popular, que visam atender o maior número possível de famílias, deveria ser explorado pelos órgãos públicos soluções construtivas com expressividade arquitetônica, verticalizadas e pré-fabricadas, possibilitando mais áreas livres no terreno com equipamentos públicos e melhor padrão paisagístico-urbanístico.

Dados do loteamento
160 lotes com aprox. 10m x 20m.
Áreas reservadas para praças.
Previsão para arborização, circulação de ônibus e ciclovia nas vias.
Áreas institucionais com quadra (existente) e previsão de escola (em construção).

Segue imagens; 

Levantamento topográfico da área.

FOTOS DO LOCAL



PROJETO

























Ficha Técnica
Projeto: Arq. Alex Couri e Secretaria de Planejamento Municipal
Local e Data: Araçoiaba da Serra/SP - 2016/2017

Fill out my online form.